🌛 Varlık Yönetim Şirketleri Eve Haciz Yapabilir Mi

Yhi45B. Bankaların Varlık Şirketlerine devrettiği borçlar için şirketler yükümlülük sahibi olmaktadır. Çünkü artık alıcı konumunda banka yerine bu şirketler bulunmaktadır. Varlık Yönetim Şirketleri eve veya arabaya haciz yapabilir mi sorusu herkes tarafından en çok araştırılan ve merak edilen sorulardan bir tanesi olmuştur. Bu yazımızda sizlere Varlık Şirketlerinin eve, emekli maaşına ya da arabaya haciz koyup koyamayacağı, borçların uğrayacağı zaman aşımı süresi, icralık borçların ödenmemesinden doğacak olan sonuçları ve eve haciz yasası hakkında bilgiler vereceğiz. Tüm detaylar içeriğimiz de.. Varlık Yönetim Şirketleri Finansal anlamda ülkemizde her geçen gün pek çok farklı konuya şahitlik yapabiliyoruz. Geçtiğimiz yıllarda da bankaların, müşterilerinin borçlarını Varlık Yönetim Şirketlerine devretmesi ile karşı karşıya kalmıştık. Bu şirketler ortalama 2003 senesinden bu yana çalışmalarını sürdürmekte olup vatandaşların konuya ilişkin pek bilgisi bulunmamaktadır. Yalnızca bu şirketlerle ilişkisi olan kişiler konuya fazlası ile hakim diyebiliriz. Bu sebeple de haciz konularında ve diğer hususlarda sizi aydınlatmak için bir içerik hazırladık. Varlık şirketine devredilen borç ödenmediğinde haciz yöntemi ile borcun tahsilatı gerçekleşmektedir. Varlık Yönetim Şirketleri Bankacılık Kanununda 5411 getirilen bir düzenleme neticesinde ortaya çıkarılmış ve hayata geçirilmiştir. Bankalar kişilere talepleri doğrultusunda verip daha sonra da tahsis edemediği borçları bu şirketlere devretmektedir. Borcu devralan bu şirketler artık yeni alacaklı olduğu için borçlu kimselerle birebir iletişimde olacak olan kurumlardır. Olayın mantığını kavrayacak olursak da şirketler bankalardan belirli bir iskonto ile almaktadır. Bu yol ile kar etmeyi amaçlamaktadır. Yani örneğin bankaya faizler ile birlikte 20 bin lira borcunuzun olduğunu ve bankanın bu borcu sizden tahsil edemediğini varsayalım. Banka borcun belirli bir kısmından vazgeçerek satışa sunar. Şirketler de aradaki fark oranları ile kendilerine çeşitli kar paydaları çıkartırlar. Varlık Yönetim Şirketleri Varlık Şirketleri Ev ve Araba Haczi Yetkisi Varlık Yönetim Şirketleri artık alacaklı konumdadır. Bu sebeple borcun eski alacaklısı olan bankalar ile aynı yetkiye sahiptir. Yani bankalar nasıl ödenmeyen borçlar için icra takibi, yasal işlemler ve haciz gibi hususlardan kişileri sorumlu tutabiliyorlar ise Varlık Yönetim Şirketleri de aynı oranda ödenmeyen borçlar yüzünden yaptırım uygulama hakkına sahiptir. Yani ev veya araba haczi yapılması mümkün olmaktadır. Varlık Şirketlerine borçlar devredildiğinde şirketler borçlu kimseleri bilgilendirmek amacı ile arayarak borçlarının artık bankalarda değil de bu şirketlerde bulunduğunu ve artık muhattabının onlar olduğunu belirtirler. Borçların ödenmesi hususunda gerekli bilgileri verdikten sonra borcun daha kolay ve rahat bir şekilde ödenmesi adına çeşitli yapılandırma kampanyaları sunulmaktadır. Haciz konusunda gelecek olursak da bu şirketler de artık alacaklı konumunda olması sebebi ile bankalardan devraldığı borçlar için kişilerden tahsil edemediği borçlarda; Mevcut maaşlara, Yaşanılan eve,Sahip olunan araca Varlık Şirketleri Ev ve Araba Haczi Yetkisi Haciz uygulaması yapılabilmektedir. Sonuç olarak bankadan yanızca borçları değil aynı zamanda konuya ilişkin tüm yetki ve sorumlulukları da üzerine almaktadır. Bankalar nasıl ki kişilere 90 günlük bir ödeme süreci koyarak belirtilen sürede borçlarını ödemelerini talep ediyor ve ödenmediği taktirde yasal bir süreç başlatıyorlar ise şirketler de asıl alacaklı konumunda iken icra, haciz gibi işlemler başlatabiliyor. Borçlu kişilere borçlarını ödeyememeleri halinde çeşitli indirimler de uygulamakta olup halen borçlarını ödeyemiyorlar ise icra, haciz vb. işlemler sırası ile birbirini takip edecektir. Ödenmeyen borçlar yüzünden ev, araba ya da maaş haczinin yanı sıra kişilerin tıpkı bankalarda olduğu gibi kredi notları da olumsuz anlamda etkilenecektir. Yani bu hususta borçlarınızı ödemek adına yapılan indirimlere kulak vermeli ve ödemeler adına yapılan kolaylıklardan faydalanmalısınız. Aksi taktirde bankalardan bir daha ki sefere kredi veya kredi kartı başvurusunda bulunmanız halinde olumsuz yanıt alacaksınız demektir. Ayrıca siciliniz de kötü etkileneceğinden borcunuzu ödeseniz de 5 yıl süresince düzelmeyecek ve yine kredi çekemeyeceksiniz anlamına gelmektedir. Eğer borcunuz bu şirketlere devredilmiş ise en mantıklı yol pazarlık yapmanız olacaktır. Bazı şirketler pazarlığa çok açık olmaktadır. Ne alırsam kardır şeklinde bir şirkete denk gelirseniz anaparanın altında tutarda bile ödeme talep edilebilir. Varlık Şirketleri Maaş Haczi Varlık yönetim şirketlerine devredilen borçlar neticesinde yasal olan bütün haklara sahip olmaktadır. Yani mevcut borçlar için bankalar ile aynı tüm haklar şirketlerde de bulunmaktadır. Yani borcun tahsil edilmesi için kişilerin maaşlarına da haciz konulabilmektedir. Şirket tarafından borçların alınabilmesi için kişinin kefili varsa ona veya kendisine her türlü icra ve haciz işlemi uygulanabilmektedir. Maaş durumlarına göre de haciz ve icra durumları belirlenmektedir. Bu durumlar ise çalışan ve emekli maaşları olarak ikiye ayrılmaktadır. Varlık Şirketleri Maaş Haczi uygulamaktadır. Çalışan maaşlarına haciz konulabilmektedir. Çalışan maaşlarının maksimum dörtte birine haciz uygulaması yapılabilmektedir. Geriye kalan tutara haciz konulabilmesi ise yalnızca borçlunun isteği doğrultusunda yapılabilmektedir. Yani kişinin maaşı 3 bin TL ise yalnızca 750 TL’lik tutarına haciz işlemi uygulanabilmektedir. Borçlu kimsenin sosyal yaşantısının ya da ailesinin bu durumdan etkilenmemesi amacı ile dörtte üçlük kısmı kendisine bırakılmaktadır. Emekli Maaşlarına Haciz Konulabilir mi? Çalışan ve emekli maaşları birbirinden farklı olmaktadır. Haciz işlemleri de bu yönde farklılık göstermektedir. Yukarıda da belirttiğimiz gibi çalışan maaşlarına haciz konulabilmektedir. Ancak emekli maaşlarına haciz işlemi uygulanamamaktadır. Bankaların yanı sıra Varlık Şirketleri veya finansman şirketleri de emekli maaşları için haciz işlemi uygulayamıyor. Kanunlar gereğince kişilerin mevcut emekli maaşlarına haciz konulamamaktadır. Banka böyle bir işlem uygulamış ise basit bir şekilde son verilebilir. Emekli maaşınıza haciz konulmuş ise; Müşteri hizmetlerini arayarak haciz işlemini ortadan müracaat ederek haciz işlemi hakkında bilgi alabilir, bu durumun ortadan kaldırılması adına talepte maaşınıza bloke yapan kuruluşa bir dilekçe ile itiraz alabileceğiniz maaşınızın emekli maaşı olduğunu belirten bir belge ile bölgenizdeki İcra Müdürlüklerine de başvuru yapabilirsiniz. Emekli maaşı haciz işlemleri hakkında detaylı bilgi için Varlık şirketleri emekli maaşına haciz koyma yetkisine sahiptir. İcralık Olan Borç Ödenmezse Ne Olur? Kişilerin bankalara, şirketlere veya herhangi bir finans kuruluşuna borçları olması halinde ve borçların ilgili yerler tarafından tahsis edilememesi halinde kişilerin hakkında icra takibi başlatılır. İcra takibine düşmüş olan birinin itiraz etme hakkı bulunmaktadır. İtiraz yapılmış ve reddine karar verilmiş ise takip kesinleşecektir. Takip işlemi kesinleştikten sonra borçlu kimse yine de kanuni yollara başvuru yapabilecektir. Takip işleminden sonra borçlu halen borcunu ödememekte ısrar ediyor ise borçlu kişinin mevcut mal varlığının üzerine tedbir kararı getirilebilir. Bunun yanı sıra haciz talebinde de bulunularak taşınmazların satışı da gerçekleştirilir. Şayet borçlu, borcunu ödemez ve itiraz etmek için haklı da bir sebebi bulunmuyor ise yapacağı itirazlar kabul edilmeyecektir. Bu sebeple de mevcut taşınmazlarına tedbir konulacaktır. Kişi çalışan ise maaşına haciz konularak taşınmazlarının da satışına karar verilerek alacaklının borcunu ödemesi için çeşitli yollar denenecektir. İcralık olmanız halinde ne yapacağınızı bilmiyorsanız İcra durdurma yöntemleri isimli içeriğimizi inceleyerek bilgi alabilirsiniz. İcralık Olan Borç Ödenmezse Ne Olur? Varlık Şirketleri Zaman Aşımı Varlık Şirketlerinin bankaların sahip olduğu bütün haklara sahip olduğunu yukarıdaki başlıklarımız da belirtmiştik. Ev, araba, maaş haczi gibi durumlara yetkisi bulunduğu gibi zamanaşımı hususunda da bankalar ile aynı prosedür uygulanmaktadır. Yani bankalarda zamanaşımı 10 yıl olduğu gibi varlık şirketlerinde de belirlenmiş olan süreç 10 yıldır. Ancak kişilerin borcunun zaman aşımına uğraması için 10 yıl boyunca ilgili şirkete borcunu ödeyeceğine dair bir bildirimde bulunmamış olması gereklidir. Ancak bu şekilde borç zamanaşımına uğrayacak ve düşecektir. Varlık şirketine devredilen borç zaman aşımı içeriğinden süre hesaplaması ile ilgili bilgi alabilirsiniz. Varlık Yönetim Şirketlerinin anlaşıldığı üzere maaş, ev ve araba haczi bulunmaktadır. Haciz işlemlerine maruz kalmamak için mevcut borçlarınızı en kısa zamanda ödemeniz gereklidir. //Varlık Yönetim Şirketleri Maaşa Haciz Koyabilir Mi? Varlık yönetim şirketlerinin maaşa haciz koyup koyamayacağı konusu, banka borçları varlık yönetim şirketine devredilmiş kişileri yakından ilgilendirmektedir. Dolayısıyla varlık yönetim şirketlerinin haciz işlemi yapıp yapamama konusu son günlerde sıkça araştırılan konular arasına girmiş durumdadır. Gerçekten son 10 yıl içerisinde varlık şirketlerinin sayısında meydana gelen artış ve banka kredi alacaklarının tahsilinde varlık yönetim şirketlerinin yer alması varlık yönetim şirketi nedir, varlık yönetim şirketi ne iş yapar, varlık yönetim şirketine borcumu ödemesem ne olur gibi soruları gündeme getirmiştir. Bu yazımızda varlık yönetim şirketi ile ilgili merak edilen sorulara cevap vermeye çalışacağız. Varlık Yönetim Şirketi Nedir? Varlık yönetim şirketi, bankaların alacaklarını satın alan ve satın aldığı bu alacakları tahsil ederek para kazanan şirketlerdir. Bunu bir örnekle daha açık şöyle anlatabiliriz Bir bankanın tahsil edemediği ya da tahsil etme imkanı kalmayan kredi ve kredi kartı alacakları bulunuyor. Diyelim ki bu kredi alacağının miktarı 10 milyon TL olsun. Banka bu alacağını kendisi tahsil edemediği için satışa çıkarıyor ve ihale yoluyla bu alacağını örneğin 2 milyona bir şirkete devrediyor. Bu alacağı satın alan varlık yönetim şirketi, alacağın asıl sahibi oluyor ve ilgili kişilerden bu alacağı tahsil etmeye başlıyor. Şayet satın aldığı bu alacak için ödediği miktarın üzerinde ne kadar tahsilat yaparsa, bu tahsilat şirketin kârı oluyor. Varlık Yönetim Şirketi Ne İş Yapar? Varlık yönetim şirketi, banka tarafından tahsil edilemeyen kredi ve kredi kartı alacaklarını bankadan satın alır ve satın aldığı bu alacağı tahsil ederek kar elde etmeye çalışır. Bankalar tahsil edemediği alacaklarını toplu olarak bedeli karşılığında bir varlık şirketine devreder. Devralan varlık şirketi de bu alacağı tahsil ederek kâr elde etmeye çalışır. Yani varlık şirketi riskli alacakları değerinden düşük olarak alır ve bu alacakları tahsil edince de kazanç elde etmiş olur. Varlık Yönetim Şirketine Borcu Ödemezsem Ne Olur? Varlık yönetim şirketleri bankadan alacağı devraldıktan sonra asıl alacaklı durumuna gelir. Dolayısıyla bankaya borcun ödenmemesi halinde işletilecek prosedür ne ise varlık yönetim şirketine bu borcun ödenmemesi halinde işletilecek prosedür aynıdır. Yani varlık yönetim şirketine devredilen borcun ödenmemesi durumunda varlık yönetim şirketi alacağını tahsil etmek için icra takibi başlatabilir ve haciz işlemi uygulayabilir. Ayrıca bu süreçte ortaya çıkan avukat masrafı, icra gideri ve işleyecek faizler de borçlu tarafından ödenmek zorunda kalınabilir. Varlık Yönetim Şirketleri Maaşa Haciz Yapabilir Mi? Varlık yönetim şirketleri bankadan devraldığı alacaklar için bankanın sahip olduğu tüm haklara sahiptir. Bu manada borçlu ve borca kefil olan kişi hakkında icra ve haciz işlemleri dahil her türlü yasal yola başvurabilir. Dolayısıyla varlık yönetim şirketlerinin devraldığı alacakları için icra takibi yapabilirler. Ancak maaşa haciz işlemi konusunda ikili bir ayrıma giderek iki ayrı başlık altında soruyu cevaplayalım 1. Varlık Yönetim Şirketi Emekli Maaşına Haciz Koyabilir Mi? Emekli maaşına haciz konulamaz. İster banka olsun ister varlık yönetim şirketi olsun emekli maaşına haciz işlemi yapılamamaktadır. Bununla birlikte şayet kredi çekilirken emekli maaşına haciz konulmasına muvafakat verilmişse ya da varlık yönetim şirketi ile yaptığınız anlaşmada emekli maaşına haciz konulmasına müsaade etmişseniz, varlık yönetim şirketleri emekli maaşına haciz koyabilir. 2. Varlık Yönetim Şirketi Çalışan Bir Kişinin Maaşına Haciz Koyabilir Mi? Varlık yönetim şirketleri, devraldığı alacakları için çalışan kişinin maaşının en fazla 1/4’üne kadar haciz koyabilir. Bunun dışında kalan kısma haciz işlemi uygulanabilmesi için borçlunun muvafakat etmesi gerekmektedir. Örneğin aylık 4000 TL gelir elde eden bir kimsenin bu gelirinin en fazla 1000 TL’si haczedilebilir. Varlık Yönetim Şirketine Borcumu Ödemeli Miyim? Varlık yönetim şirketlerinin sizden talep ettiği alacak, aslında bankaya olan borcunuzdur. Dolayısıyla banka alacağını tahsil etme umudu kalmadığı için alacağını, düşük bir bedelle satarak nakite çevirmiş oluyor. Varlık yönetim şirketi de bu alacağın yeni sahibi haline geliyor. Dolayısıyla varlık yönetim şirketine borcunuzu ödemek, bankaya olan borcunuzu ödemek anlamına geleceği için bu durumun pek çok yararı bulunuyor. Varlık yönetim şirketine borcunuzu ödemenin en önemli iki faydasını şöyle ifade edelim Varlık yönetim şirketinin başlatabileceği icra takibiyle uğraşmamış olacaksınız. Varlık yönetim şirketine olan borcunuzu ödediğiniz için kredi notunuz yükselecek ve kredi siciliniz düzelmeye başlayacaktır. Böylece tekrar kredi almak istediğinizde olumsuz kredi sicili ile karşılaşmayacaksınız. Varlık Yönetim Şirketine Borcunuzu Öderken Nelere Dikkat Etmelisiniz? Aslında bu soruyu şöyle sorabiliriz Varlık yönetim şirketi ile pazarlık edebilir miyiz? Varlık yönetim şirketi aslında tahsili riskli yani batmış bir alacağı tahsil etmek istemektedir. Bu nedenle varlık yönetim şirketleri bu alacağı tahsil etmek için her türlü kolaylığı sağlamaya çalışmaktadır. Bu manada alacaktan indirim, faizi silme, takip masraflarını almama, borcu taksitlendirme sağlanan kolaylıklardan bazılarıdır. Varlık yönetim şirketine olan borcunuzu ödemeye karar verirseniz bu kolaylıklardan yararlanmayı ve pazarlık etmeyi unutmayın. Varlık Yönetim Şirketlerinin Tabi Olduğu Mevzuat Varlık yönetim şirketleri BDDK’nın kontrolünde faaliyet göstermektedir. Bu nedenle piyasada kafalarına göre hareket etme şansları bulunmamaktadır. Varlık yönetim şirketleri mevzuatı hakkında “Varlık Yönetim Şirketlerinin Kuruluş Ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelik” hükümlerine buraya tıklayarak ulaşabilirsiniz. Varlık Yönetim Şirketleri 01 Kasım 2006 Tarihli Resmi Gazete Sayı 26333 BİRİNCİ BÖLÜM Amaç ve Kapsam, Dayanak ve Tanımlar Amaç ve kapsam MADDE 1 – 1 Bu Yönetmeliğin amacı, varlık yönetim şirketlerinin kuruluş ve faaliyetlerine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. 2 19/10/2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanununun yayımı tarihinden önce kurulmuş olanlar da dâhil olmak üzere varlık yönetim şirketleri ve faaliyetleri bu Yönetmelik hükümlerine tâbidir. Dayanak MADDE 2 – 1 Bu Yönetmelik, 5411 sayılı Bankacılık Kanununun 93 ve 143 üncü maddelerine dayanılarak hazırlanmıştır. Tanımlar MADDE 3 – 1 Bu Yönetmelikte yer alan; a Banka Kanunun 3 üncü maddesinde tanımlanan bankaları, b DeğişikRG-5/3/2016-29644Diğer mali kurumlar Ana faaliyet konuları para ve sermaye piyasaları olan ve bu konulardaki özel kanunlara göre izin ve ruhsat ile faaliyet gösteren kurumlardan, finansal kiralama şirketleri, faktoring şirketleri, finansman şirketleri ve varlık yönetim şirketleri gibi finansman sağlama veya ödünç para verme işleriyle iştigal eden tüzel kişileri, c Finansal tablo Bankaların Muhasebe Uygulamalarına ve Belgelerin Saklanmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelikte belirtilen finansal tabloları, ç Kanun 5411 sayılı Bankacılık Kanununu, d EkRG-5/3/2016-296441 Kontrol Kanunun 3 üncü maddesinde yer alan kontrol tanımını, e Kurul Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunu, 1 f Kurum Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunu, 1 g Varlık yönetim şirketi Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu, bankalar ve diğer mali kurumların alacakları ile diğer varlıklarının satın alınması, tahsili, yeniden yapılandırılması ve satılması amacına yönelik olarak faaliyet göstermek üzere bu Yönetmelik hükümlerine göre izin alarak kurulan şirketleri,1 ğ MülgaRG-2/4/2015-29314 ifade eder. İKİNCİ BÖLÜM Kuruluş ve İzne Tabi İşlemler Kuruluş şartları MADDE 4 – 1 Varlık yönetim şirketlerinin kuruluşlarına Kurulca izin verilir. 2 Varlık yönetim şirketlerinin; a Anonim şirket şeklinde kurulması, b DeğişikRG-5/3/2016-29644 Ödenmiş sermayesinin yirmi milyon Türk Lirasından az olmaması, c Hisse senetlerinin tamamının nama yazılı ve nakit karşılığı çıkarılması, ç Ticaret unvanında “Varlık Yönetim Şirketi” ibaresinin bulunması, d DeğişikRG-2/4/2015-29314 Ana sözleşmesinin 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu, bu Yönetmelik ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine uygun olması, e Kurucularının 5 inci maddede sayılan şartları taşıması, şarttır. 3 Kuruluş için gerekli olan asgari sermaye, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan yıllık üretici fiyat endeksinin iki katının gerektirdiği miktarı geçmemek üzere Kurul kararıyla artırılabilir. 4 Faaliyet konuları farklı olan şirketler ana sözleşmelerini Türk Ticaret Kanunu ve bu Yönetmelik hükümlerine uygun olarak değiştirmek ve ikinci fıkrada belirtilen şartları taşımak üzere kuruluşta aranan belgelerle Kuruma başvurmak ve Kuruldan gerekli izinleri almak kaydıyla varlık yönetim şirketi olarak faaliyet gösterebilirler. Kurucuların nitelikleri MADDE 5 – 1 Varlık yönetim şirketi kurucuları ile tüzel kişi kurucularını kontrol eden gerçek ve tüzel kişilerin Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şartları taşımaları zorunludur. Kuruluş ve faaliyet izni MADDE 6 – 1 Varlık yönetim şirketi kurulması veya mevcut bir şirketin varlık yönetim şirketine dönüşmesi için ek-1’de belirtilen belgelerle birlikte Kuruma başvurulması zorunludur. Kurum gerekli göreceği ilave bilgi ve belgeleri talep etmeye yetkilidir. 2 DeğişikRG-5/3/2016-29644 Yabancı uyruklu kişilerce temin edilecek bilgi ve belgeler hakkında EK-1’de yer alan hükümler kıyasen uygulanır. Bu Yönetmelik kapsamında; a Yabancı uyruklu kişilerden istenilen belgelerin bu kişilerin yerleşik olduğu ülkede kayıtların tutulduğu bir merci ya da sistem olmaması nedeniyle temin edilememesi durumunda, bu durumun ilgili ülkenin yetkili mercilerinden alınacak bir belge ile Kuruma tevsik edilmesi zorunludur. b Yabancı uyruklu kişilerden istenilen belgelerin bu kişilerin yerleşik olduğu ülkede kayıtların tutulduğu bir merci ya da sistem olmaması nedeniyle temin edilemediği ve bu durum ilgili ülkenin yetkili mercilerinden alınacak bir belge ile Kuruma tevsik edilemediği takdirde, söz konusu tevsikin yapılamayacağına dair ilgili gerçek kişi veya tüzel kişilerce yazılı olarak beyanda bulunulması zorunludur. c Bu Yönetmelikte yer alan başvurularla ilgili olarak yurt dışından temin edilecek belgelerin ilgili ülkenin yetkili makamlarınca ve Türkiye’nin o ülkedeki konsolosluğunca veya Lahey Devletler Özel Hukuku Konferansı çerçevesinde hazırlanan 20/6/1984 tarihli ve 3028 sayılı Kanun ile kabul edilen Yabancı Resmi Belgelerin Tasdiki Mecburiyetinin Kaldırılması Sözleşmesi hükümlerine göre onaylanmış olması ve başvuruya belgelerin noter onaylı tercümelerinin de eklenmesi şarttır. 3 Kurulca başvurunun uygun görülmesi halinde, varlık yönetim şirketi, kuruluş veya dönüşüm işlemlerinin mevzuat hükümlerine uygun bir şekilde gerçekleştirilmesinden ve Ticaret Siciline tescil ve ilân işlemlerinin tamamlanmasından sonra faaliyet izni almak üzere Kuruma başvuruda bulunur. 4 Faaliyet izni için yapılacak başvurularda ana sözleşmenin yayımlandığı Ticaret Sicil Gazetesinin noter onaylı bir nüshası, yönetim kurulu üyeleri ile genel müdürün 8 inci ve 9 uncu maddelerde belirtilen şartları haiz olduklarını tevsik edici belgeler ile şirketi temsil ve ilzama yetkili kişilerin imza sirkülerleri ve adres bilgilerinin Kuruma gönderilmesi gereklidir. Yapılan değerlendirmeler neticesinde, faaliyet konularını yürütebilecek yeterliliğe sahip olunduğu kanaatine varılması kaydıyla Kurulca faaliyet izni verilir. 5 DeğişikRG-14/11/2012-28467 Kuruluş iznini takip eden yüz seksen gün içerisinde faaliyet izni almak üzere başvuruda bulunmayan şirketlerin kuruluş izinleri geçersiz sayılır. Faaliyet izninin alınmasını müteakip bir yıl içerisinde faaliyete geçmeyen ya da faaliyetlerine bir yıl süre ile kesintisiz ara veren şirketlerin faaliyet izni Kurulca iptal edilir. Faaliyete geçildiği tarihten itibaren yedi iş günü içerisinde durumun Kuruma bildirilmesi zorunludur. 6 EkRG-5/3/2016-29644 Kurumca, faaliyet izni için başvuran şirketin sermayesinin her türlü muvazaadan ari olarak nakden ödenip ödenmediği ile planlanan faaliyetleri gerçekleştirebilecek düzeyde olup olmadığı, uygun hizmet birimleri ile iç kontrol, muhasebe, bilgi işlem ve raporlama sistemlerinin kurulup kurulmadığı, bu birimler için yeterli personel kadrosunun oluşturulup oluşturulmadığı ve personelin buna uygun görev tanımları ile yetki ve sorumlulukların belirlenip belirlenmediği hususları incelenir. Yapılan değerlendirmeyi müteakip durumları uygun görülenlere Kurulca faaliyet izni verilir. Verilen izinler Resmî Gazete’de yayımlandıkları tarihten itibaren geçerlilik kazanır. Ana sözleşme değişikliği ve hisse devri MADDE 7 – 1 Varlık yönetim şirketlerinin ana sözleşmelerinin değiştirilmesinde Kurumun uygun görüşü aranır. Kurumca uygun görülmeyen değişiklik tasarıları genel kurulda görüşülemez. Sicil memuru, Kurumun uygun görüşü olmaksızın ana sözleşme değişikliklerini Ticaret Siciline tescil edemez. 2 DeğişikRG-5/3/2016-29644 Bir gerçek veya tüzel kişinin, varlık yönetim şirketi sermayesinin yüzde ellisini ve daha fazlasını temsil eden payları edinmesi ya da şirket kontrolünün el değiştirmesi Kurulun iznine tabidir. Bu kapsam dâhilinde yeni imtiyazlı pay ihracı, mevcut paylar üzerine imtiyaz tesisi, imtiyazın kaldırılması veya intifa hakkı tesisi de bu maddede belirtilen usul ve esaslar çerçevesinde Kurulun iznine tabidir. Oy hakkı edinilmesi ile hisselerin rehnedilmesinde de bu hüküm uygulanır. Yönetim veya denetim kurullarına üye belirleme imtiyazı veren payların tesisi veya devri bu fıkradaki oransal sınırlara bakılmaksızın Kurulun iznine tâbidir. İzin alınmadan yapılan pay devirleri pay defterine kaydolunmaz. Bu hükme aykırı olarak pay defterine yapılan kayıtlar hükümsüzdür. 3 Yönetim veya denetim kurullarına üye belirleme imtiyazı veren hisse senetlerine sahip olan ortakların kurucularda aranan nitelikleri taşıması şarttır. 4 Varlık yönetim şirketi sermayesinin yüzde elli veya daha fazlasına sahip olan tüzel kişilerin sermayesinin ikinci fıkrada belirtilen oran veya esaslar dâhilinde el değiştirmesi Kurulun iznine bağlıdır. Bu hüküm tüzel kişi ortağın yönetim ve denetimini belirleyen sermaye paylarının bir başka tüzel kişiye ait olması halinde gerçek kişi ortak ya da ortaklara ulaşılıncaya kadar uygulanır. 5 Bu madde kapsamındaki hisse devir izinleri, devralan ortağın kurucularda aranan nitelikleri taşıması şartıyla verilebilir. ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Kurumsal Yönetim Yönetim kurulu MADDE 8 – 1 Varlık yönetim şirketlerinin yönetim kurulları beş kişiden az olamaz. Varlık yönetim şirketlerinde görev alacak yönetim kurulu üyelerinin, Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şartları e ve g bentleri hariç olmak üzere taşımaları, yarıdan bir fazlasının, hukuk, iktisat, işletme, maliye, bankacılık, kamu yönetimi, mühendislik dallarında lisans veya lisansüstü düzeyinde öğrenim görmüş veya finans veya işletmecilik alanında en az beş yıllık mesleki tecrübeye sahip olmaları şartı aranır. Genel müdür MADDE 9 – 1 Varlık yönetim şirketlerinde genel müdür olarak görev yapacak kişilerin Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şartları e ve g bentleri hariç olmak üzere taşımaları, hukuk, iktisat, işletme, maliye, bankacılık ve kamu yönetimi, mühendislik dallarında lisans veya lisansüstü düzeyinde öğrenim görmüş veya finans veya işletmecilik alanında en az yedi yıllık mesleki tecrübeye sahip olmaları şartı aranır. Genel müdür ve yönetim kurulu üyelerine ilişkin bildirimler MADDE 10 – Başlığı ile birlikte değişikRG-5/3/2016-29644 1 Yönetim kurulu üyeliğine seçilenler veya herhangi bir nedenle boşalma hâlinde görevlendirilenler ile genel müdür olarak atananların, atanmalarını veya seçilmelerini müteakip bir ay içerisinde bu Yönetmelikte aranan şartları taşıdıklarını gösteren belgeler ve atanmalarına veya seçilmelerine ilişkin karar örneği ile birlikte Kuruma bildirilmesi şarttır. 2 Varlık yönetim şirketi genel müdürü ve yönetim kurulu üyelerinin, atanma veya seçilmelerinden sonra bir ay içinde, şirket tarafından Kuruma hitaben düzenlenecek bir yazı ekinde; a Mesleki tecrübelerini ve aldıkları eğitimleri içeren EK-8’de yer alan örneğe uygun olarak düzenlenecek ayrıntılı özgeçmişleri ile 25/4/2006 tarihli ve 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu kapsamında oluşturulan sistemler vasıtasıyla kimlik ve adres bilgilerine elektronik ortamda ulaşılabilenler hariç, yabancı uyruklu kişiler için kimlik belgesi veya pasaportlarının noter onaylı örnekleri, b Müflis veya konkordato ilan etmiş olmadıklarına ilişkin yazılı beyanları, c Kanunun 71 inci maddesi uygulanan bankalarda veya Kanunun yürürlüğe girmesinden önce Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna devredilmiş olan bankalarda doğrudan veya dolaylı olarak yüzde on veya daha fazla paya sahip olmadığına veya kontrolü elinde bulundurmadığına dair noter huzurunda imza edecekleri birer taahhütname EK-6 ile bu hususlara ilişkin olarak Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonundan temin edecekleri belgeler, ç Tasfiyeye tabi tutulan bankerler ile iradi tasfiye haricinde faaliyet izni kaldırılan varlık yönetim, faktoring, finansal kiralama, finansman ve sigorta şirketleri ile para ve sermaye piyasalarında faaliyet gösteren kurumlarda doğrudan veya dolaylı olarak yüzde on veya daha fazla paya sahip olmadığına veya kontrolü elinde bulundurmadığına dair noter huzurunda imza edecekleri birer taahhütname EK-7, d Arşiv kaydını da içeren son altı ay içinde alınmış adli sicil belgeleri, e Atanmalarına veya seçilmelerine ilişkin genel kurul ya da yönetim kurulu kararının bir örneği, Kuruma gönderilir. 3 Genel müdürler için ikinci fıkradaki belgelere ilave olarak lisans diplomasının noter onaylı bir örneği Kuruma gönderilir. 4 Genel müdürün bulunmadığı hallerde genel müdür ile aynı nitelikleri haiz olmak kaydıyla yönetim kurulu toplantılarına genel müdür vekili olarak katılacaklar ve hangi hallerde bu toplantılara katılacakları yönetim kurulunca belirlenir. 5 Yönetim kurulu üyeleri ve genel müdürlerin herhangi bir nedenle görevden ayrılmaları halinde bu durum bir ay içinde Kuruma bildirilir. İç kontrol sistemi MADDE 10/A – EkRG-5/3/2016-29644 1 Varlık yönetim şirketleri, faaliyetlerinin etkin ve verimli bir şekilde Kanuna ve ilgili diğer mevzuata, şirket içi politika, kural ve teamüllere uygun olarak yürütülmesi ve bilgilerin zamanında elde edilebilirliğinin sağlanması amacıyla yeterli ve etkin bir iç kontrol sistemi oluşturur. 2 İç kontrol sisteminden beklenen amacın sağlanabilmesi için; a Şirket bünyesinde işlevsel görev ayrımının tesis edilmesi, sorumlulukların paylaştırılması, yetki ve sorumlulukların açıkça ve yazılı olarak belirlenmesi, b İç kontrol faaliyetlerinin oluşturulması, c Şirketin iş süreçleri üzerinde kontrollerin ve iş adımlarının gösterildiği iş akım şemalarının oluşturulması, ç Bilgi sistemlerinin faaliyetlerin yapısına ve karmaşıklık düzeyine uygun olarak tesis edilmesi, gereklidir. 3 İç kontrol sistemi ile iç kontrol faaliyetleri ve bunların nasıl icra edileceği tüm faaliyetlerin nitelikleri dikkate alınarak tasarlanır. İç kontrol faaliyetlerinin tasarımında; a Şirket bünyesinde üretilen bilginin güvenilir, tam, izlenebilir, tutarlı ve ihtiyacı karşılayacak uygun biçim ve nitelikte olmasının, b Gerçekleştirilen veya gerçekleştirilmesi planlanan tüm faaliyet, işlem ve ürünlerin Kanuna ve ilgili diğer mevzuata, şirket içi politika ve kurallar ile teamüllere uyumunun, sağlanması esastır. 4 İç kontrol faaliyetleri, yönetim kuruluna veya yönetim kurulunun belirleyeceği genel müdür dışındaki bir yönetim kurulu üyesine bağlı olarak yürütülür. İç kontrol faaliyetleri, şirketin faaliyet yapısı ve kapsamıyla uyumlu sayıda olmak üzere asgari bir kişiden oluşan ve münhasıran iç kontrol faaliyetleri ile iştigal eden iç kontrol personeli vasıtasıyla gerçekleştirilir. İç kontrol personeli tarafından, gerçekleştirilen iç kontrol faaliyetlerine ilişkin olarak haziran ve aralık sonu itibarıyla yılda iki kez yönetim kuruluna veya yönetim kurulunun belirleyeceği genel müdür dışındaki bir yönetim kurulu üyesine raporlama yapılır. Bilgi sistemlerinin tesisi ve risk yönetimi MADDE 10/B – EkRG-5/3/2016-29644 1 Varlık yönetim şirketi nezdinde oluşturulacak bilgi sistemleri, şirketin ölçeği ve faaliyetleri ile uyumlu olarak yapılandırılır. 2 Bilgi sistemleri, şirketle ilgili tüm bilgilerin elektronik ortamda güvenli bir şekilde saklanmasına ve kullanılmasına imkan verecek yapıda oluşturulur. Bilgi sistemlerinin güvenilirliğinin sağlanması ve düzenli olarak güncellenerek gerekli değişikliklerin yapılması zorunludur. 3 Şirket, maruz kaldığı risklerin tespiti ve değerlendirilmesi için gerekli önlemleri alır. DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Faaliyet ve Denetime İlişkin Hükümler Faaliyet alanı MADDE 11 – 1 Varlık yönetim şirketleri, a DeğişikRG-14/11/2012-28467 Banka, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu, diğer mali kurumlar ve kredi sigortası hizmeti veren sigorta şirketlerinin söz konusu hizmetlerinden doğan alacakları ile diğer varlıklarını satın alabilir, satabilir, satın aldığı alacakları tahsil edebilir, varlıkları nakde çevirebilir veya bunları yeniden yapılandırarak satabilir. b Alacakların tahsili amacıyla edindiği gayrimenkul veya sair mal, hak ve varlıkları işletebilir, kiralayabilir ve bunlara yatırım yapabilir. c Alacaklarını tahsil etmek amacıyla borçlularına ilave finansman sağlayabilir. ç DeğişikRG-5/3/2016-29644 Banka, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu, diğer mali kurumlar ve kredi sigortası hizmeti veren sigorta şirketlerinin söz konusu hizmetlerinden doğan alacakları ile diğer varlıklarının tahsilatı, yeniden yapılandırılması veya üçüncü kişilere satışı konularında aracılık, destek ve danışmanlık hizmeti verebilir. d DeğişikRG-5/3/2016-29644 Ana faaliyetlerini gerçekleştirmek üzere sermaye piyasası mevzuatı dâhilinde ve gerekli izinleri almak kaydıyla faaliyette bulunabilir ve menkul kıymet ihraç edebilir, ihraç edilmiş menkul kıymetlere yatırım yapabilir. e Faaliyetlerini gerçekleştirmek amacıyla iştirak edinebilir. f DeğişikRG-5/3/2016-29644 Şirketlere kurumsal ve finansal yeniden yapılandırma alanlarında danışmanlık hizmeti verebilir. g MülgaRG-5/3/2016-29644 2 Varlık yönetim şirketleri, bu maddede belirlenen konular dışında faaliyette bulunamaz. Banka ve diğer mali kurumların alacakları ile diğer varlıklarının satın alınmasına münhasır olarak, alacağını veya diğer varlığını satın aldığı banka veya diğer mali kurumlardan kredi kullanamazlar. Asgari iştirak oranı MADDE 12 – 1 Varlık yönetim şirketlerinin, 11 inci madde uyarınca iştirak edecekleri ortaklıkların, sermayesinin veya oy hakkı toplamının en az yüzde onuna sahip olması şarttır. Denetim MADDE 13 – DeğişikRG-2/4/2015-29314 1 Varlık yönetim şirketlerinin bağımsız denetimi 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu, 26/9/2011 tarihli ve 660 sayılı Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumunun Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılır. 2 Mali bünyelerini ciddi şekilde olumsuz etkileyecek durumların tespiti halinde, Kurum varlık yönetim şirketlerinden gerekli her türlü tedbirin alınmasını istemeye yetkilidir. Varlık yönetim şirketleri Kurum tarafından istenen tedbirleri Kurumca belirlenen süreler içinde almak ve uygulamakla yükümlüdür. Bilgi verme MADDE 14 – DeğişikRG-2/4/2015-29314 1 Bu Yönetmeliğin uygulanması çerçevesinde varlık yönetim şirketleri; a Kurumun yerinde denetim yapmaya yetkili meslek personeli tarafından istenecek her türlü bilgi ve belgeyi vermek, defter ve belgelerini ibraz etmek ve incelemeye hazır tutmak, b Kurum tarafından gerekli görülmesi halinde talep edilen her türlü bilgi ve belgeyi Kuruma tevdi etmek zorundadır. 2 Varlık yönetim şirketlerinin yıl sonu konsolide olmayan mali tablolarına ilişkin bağımsız denetim raporlarının takip eden yılın 15 Nisan tarihine kadar Kurum veri tabanına raporlanması zorunludur. 3 EkRG-5/3/2016-29644 Varlık yönetim şirketleri, şekil ve kapsamı Kurumca belirlenen mali tablolar ve istatistiki bilgileri istenilen süre ve yöntemlerle Kuruma göndermek zorundadır. Faaliyet izninin iptali MADDE 15 – DeğişikRG-14/11/2012-28467 1 DeğişikRG-4/3/2017-29997 4 üncü maddenin ikinci fıkrasında belirlenen şartları ya da ortakları, kurucularda aranan şartları kaybeden, 11 inci maddenin ikinci fıkrasına aykırı işlem yaptığı tespit edilen, 13 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca Kurumca istenen tedbirleri belirlenen sürelerde almayan, 14 üncü madde uyarınca Kurumca talep edilen bilgi ve belgeleri süresi içinde göndermeyen ya da bir takvim yılı içinde birden fazla bu Yönetmeliğin diğer hükümlerine aykırı işlem yaptığı tespit edilen varlık yönetim şirketlerine, Kurum tarafından bu durumlarını düzeltmeleri için üç aya kadar süre verilir. Bu süre içinde durumlarını düzeltmeyenlerin faaliyet izinlerinin, aykırılığa konu işlemin niteliği, haklı ve mücbir sebeplerden kaynaklanıp kaynaklanmadığı, faaliyet iznini kaldırmayı gerektirecek derecede kusur bulunup bulunmadığı hususlarının da değerlendirilmesi suretiyle iptal edilmesi Kurulun takdirindedir. İradi tasfiye talebinde bulunan varlık yönetim şirketlerinin faaliyet izni Kurulca iptal edilir. 2 EkRG-4/3/2017-299972 Faaliyet izni iptaline ilişkin Kurul Kararları Resmî Gazete’de yayımlanır. 3 Faaliyet izni iptal edilen varlık yönetim şirketlerinin iptal tarihinden itibaren üç ay içerisinde genel kurullarını toplayarak, şirket nevi ve unvanını değiştirmek veya tasfiye işlemlerini başlatmak üzere karar almaları zorunludur. Şirketler, gerekli değişiklikleri yaparak ticaret siciline tescilini müteakip ilgili Ticaret Sicili Gazetesini Kuruma gönderirler. 4 Faaliyet izni iptal edilenler, Kanun ve ilgili mevzuat uyarınca münhasıran varlık yönetim şirketlerine tanınan faaliyetlerle iştigal edemez, ticaret unvanlarında, ilan ve reklamlarında veya işyerlerinde söz konusu işlerle iştigal ettikleri izlenimini yaratacak hiçbir kelime, deyim ve işaret kullanamazlar. BEŞİNCİ BÖLÜM Çeşitli ve Son Hükümler Karşılıklar MADDE 16 – 1 Varlık yönetim şirketleri, işlemleri nedeniyle doğmuş veya doğması beklenen, ancak miktarı kesin olarak belli olmayan zararlarını karşılamak amacıyla, devraldıkları toplam alacaklar ile diğer varlıklarını Türkiye Muhasebe Standartları ile Türkiye Finansal Raporlama Standartları çerçevesinde belirlenen usul ve esaslara uygun olarak değerler ve karşılığa tabi tutarlar. Muhasebe ve raporlama sistemi MADDE 17 – 1 Varlık yönetim şirketleri, 14 üncü madde kapsamında düzenleyecekleri finansal tablolarını Türkiye Muhasebe Standartları ile Türkiye Finansal Raporlama Standartlarına uygun olarak hazırlar ve yayımlarlar. Yürürlükten kaldırılan yönetmelik MADDE 18 – 1 1/10/2002 tarihli ve 24893 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Varlık Yönetim Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelik yürürlükten kaldırılmıştır. İntibak GEÇİCİ MADDE 1 – EkRG-5/3/2016-29644 1 Varlık yönetim şirketleri 4 üncü maddede yer alan asgari sermaye şartına ilişkin hükme 31/12/2017 tarihine kadar uyum sağlamak zorundadır. 2 Varlık yönetim şirketleri; durumlarını, 10/A ve 10/B maddeleri ile getirilen yükümlülüklere 31/12/2016 tarihine kadar uygun hale getirmek zorundadır. 3 1/1/2016 tarihinden önce Kuruma kuruluş veya faaliyet izni için başvuranlar hakkında birinci ve ikinci fıkra hükümleri uygulanır. Yürürlük MADDE 19 – 1 Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Yürütme MADDE 20 – 1 Bu Yönetmelik hükümlerini Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu Başkanı yürütür. _________ 1 5/3/2016 tarihli ve 29644 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Yönetmelik değişikliği ile 3 üncü maddesinin birinci fıkrasına d bendi eklenmiş ve diğer bentler buna göre teselsül ettirilmiştir. 2 4/3/2017 tarihli ve 29997 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Yönetmelik değişikliği ile 15 inci maddesine ikinci fıkra eklenmiş ve diğer fıkralar buna göre teselsül ettirilmiştir. Eklerini Görmek İçin Tıklayınız Yönetmeliğin Yayımlandığı Resmî Gazete’nin Tarihi Sayısı 1/11/2006 26333 Yönetmelikte Değişiklik Yapan Yönetmeliklerin Yayımlandığı Resmî Gazetelerin Tarihi Sayısı 1. 14/1/2011 27815 2. 14/11/2012 28467 3. 2/4/2015 29314 4. 5/3/2016 29644 5. 4/3/2017 29997 İçeride Neler Var?1 Varlık Yönetim Şirketleri Tam Olarak Ne Yapar2 Varlık Yönetim Şirketi Haciz Yapar Mı?3 Kredi Borcu Ne Zaman Varlık Yönetim Şirketine Devredilir4 Banka Mı Varlık Yönetim Şirketi Mi?5 Varlık Yönetim Şirketi Nasıl Tahsilat Yapar Bankaların tahsil etmekte güçlük çektiği veya tahsil edemediği alacaklarla ilgilenen, tüm iş sürecini bu borçlara yönelik kuran varlık yönetim şirketleri kara listeye giren tüketiciler başta olmak üzere borç ödemesini yapmayan her tüketicinin muhatap olabileceği kurumlardır. 2006 yılında yayımlanan yönetmelik sonrasında tüm varlık yönetim şirketlerinin Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu BDDK tarafından denetlenmesine karar verilmiş, bu konuyla ilgili çeşitli ek düzenlemeler de hayata geçirilmiştir. Varlık Yönetim Şirketleri Tam Olarak Ne Yapar Varlık yönetim şirketlerinin iş sürecinin tamamen ödenmeyen kredi ya da kredi borçlarıyla ilgili olduğuna yukarıda değinilmişti, bu kapsamda sürecin nasıl işlediğine kabaca değinmek varlık yönetim şirketlerinin neden var olduğunu ve nasıl tahsilat yaptığını anlamakta kolaylık sağlayacaktır. Bankalar tahsis ettiği kredi ya da kredi kartı gibi ürünlerinden doğan borçların ödemesini alamadığında bu durumu batık kredi olarak nitelendirir ve ilgili borcun ödenmesi için kendi prosedürlerine uygun düşecek şekilde bazı girişimlerde bulunarak tüketiciyle iletişim kurar. Tüketiciler ilgili iletişim sonrasında bankaya olan borcunu ödemezse kara listeye alınır fakat borç halen tahsil edilmemiş olur. Bankanın bu süreçten sonra tüketiciyle kurduğu her iletişim borcun doğurduğu maliyete iş ve personel maliyetlerinin eklenmesine neden olur, dolayısıyla süreç uzadıkça bankanın uğradığı zarar da artar. Bu nedenle banka tüketiciden borcu tahsil edemeyeceğinde karar kıldığında ihale açar ve ilgili tüketicinin borç sözleşmesini varlık yönetim şirketleri arasından en yüksek teklifi veren kuruma satar. Bu ihale genellikle borcun tam değerinin çok altında bir bedelde tamamlanır. Örneğin 10 bin TL borcu olan bir tüketicinin borç sözleşmesi için varlık yönetim şirketleri 2 bin TL gibi tekliflerde bulunabilir ve ihaleyi kazanabilir. Tüketicinin ödemesi gereken borç varlık yönetim şirketiyle yaptığı görüşme sonrasında bu nedenle düşmektedir. Sözleşmeyi alan varlık yönetim şirketi borçluyla iletişime geçer ve borcunu ödemesini ister. Borçluyla ortak nokta bulmaya, bir şekilde borcu tahsil etmeye çalışan şirket ödeme planının yapılandırılması ya da taksitlendirme gibi imkanlara sahiptir. Tüketiciler bu yapılandırma ya da taksitlendirme işlemi sırasında iyi pazarlık yaparsa çok daha düşük bedellerle borçlu olmaktan kurtulabilir. Varlık yönetim şirketi haciz işlemine başvurmadan ve bu sürecin doğuracağı maliyetlere katlanmadan önce tüketicinin borç ödemesini yapabilmesi için gerekli olan neredeyse her yola başvurur. Tüketici bu süreçte borcunu ödememekte ısrarcı olursa varlık yönetim şirketinin haciz işlemine yetkisi vardır ve yasal takip başlatabilir. Hatta haciz konusu özelinde bankalar ve varlık yönetim şirketleri özelinde bir karşılaştırma yapılacak olursa varlık yönetim şirketlerinin hacizle ilgili çok daha kısa süre içerisinde çok daha hızlı mesafe aldığını belirtmek mümkündür. Kredi Borcu Ne Zaman Varlık Yönetim Şirketine Devredilir Kredi borcunun varlık yönetim şirketine devredilmesi süreci tamamen banka kontrolünde olsa da aşağı yukarı 2 yıl borç tahsilatı yapamayan bankalar bu borcu tahsil edemeyeceğine kanaat getirir ve ihale açar. İhale sonrasında borç sözleşmesi varlık yönetim şirketine devredilen tüketicinin bankayla hiçbir ilişiği kalmaz, bu dönemden sonra tüm sürecin varlık yönetim şirketiyle idare edilmesi gerekir. Herhangi bir sorun yaşandığında da yine bankayla değil varlık yönetim şirketiyle iletişime geçilmesi gerekecektir. Banka Mı Varlık Yönetim Şirketi Mi? Borcun ödenmesi süreciyle ilgili bir karşılaştırma yapılması gerekirse bankaların da tıpkı varlık yönetim şirketleri gibi faiz silebileceği, ödeme planını yapılandırabileceği vb. söz edilebilir. Fakat bankalar belirli bir noktaya kadar imtiyaz tanıyacaktır, çünkü bu imtiyazların tanındığı süre de banka için bir maliyet anlamına gelecektir ve zaman banka aleyhine işlemektedir. Varlık yönetim şirketlerinin tek işi borç tahsil etmek olduğu için bankalara nazaran daha ilgili olabilmekte ve hatta kişi özelinde daha basmakalıp olmayan bir ödeme planı dahi oluşturabilmektedir. varlik yonetim sirketi nasil tahsilat yapar Varlık Yönetim Şirketi Nasıl Tahsilat Yapar Varlık yönetim şirketi tüketiciyle iletişime geçtikten sonra borç ödemesinin ne şekilde ne kadarlık taksitlerle ya da tek seferde ne kadarlık indirimle yapılacağına karar verir. Bu karar sonrasında tüketiciler varlık yönetim şirketlerinin kendileriyle paylaştığı IBAN numarasına düzenli taksit ödemelerini yapar ve borç ödemesini gerçekleştirmiş olur. Bu süreçte yapılan ödemelerin tümünde işlem açıklamasında borç ödemesinin kimin adına yapıldığı, kaçıncı taksitin ödendiği vb. detaylar yazılmalıdır. Varlık Yönetim Şirketi Borç Sorgulama İşlemi Nasıl Yapılır konulu yazımızı da okuyabilir ve borcunuz olup olmadığını da öğrenebilirsiniz. Anadolu Üniversitesi Kamu Yönetimi mezunu, evli ve 1 çocuk babası, bankacılık ve finans alanında araştırmalar yapıyor, bu araştırma sonuçlarını buradaki blogunda paylaşıyor.

varlık yönetim şirketleri eve haciz yapabilir mi